اهداف سرمایه گذاری در ملک که هنگام سرمایه گذاری باید داشته باشید

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می‌تواند یک ریسک جدید و هیجان انگیز باشد، اما بدون چالش و عقب نشینی انجام نمی‌شود. با تعیین اهداف، به خودتان انگیزه‌ای برای تلاش خواهید داد، نه اینکه صرفاً به املاک بپردازید و امیدوار باشید که سود کسب کنید. در اینجا پنج هدف مطرح شده است که شما باید هنگام سرمایه گذاری در ملک طبق نظر جوزف پینگارو، کارشناس املاک و مستغلات، این اهداف را در نظر بگیرید. اهداف سرمایه گذاری در ملک عبارتند از:

1. رشد و تنوع
2. پس انداز کردن
3. افزایش سود
4. به حداکثر رساندن تلاش‌های بازاریابی
5. تنظیم یک برنامه.

رشد و تنوع

هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، یکی از اهداف اصلی شما باید متنوع کردن دارایی‌ها و تمرکز بر رشد باشد. آیا شما فقط در حال خرید و فروش سریع خانه‌ها هستید؟ این کار ممکن است ایده خوبی باشد که با افزودن برخی از املاک اجاره ای به دارایی‌های‌تان، تنوع ایجاد کنید. همچنین می‌خواهید روی رشد شخصی خود تمرکز کنید که برای این منظور می‌بایست دانش خود را در زمینه صنعت از طریق آموزش خود و به‌روز نگه داشتن روندها و سیاست‌ها افزایش دهید.

جمله قدیمی “همه تخم مرغ‌های خود را در یک سبد قرار ندهید” تقریباً مورد علاقه سرمایه گذاران در همه جا است. گرچه هیچ کدام از روش‌ها یا فرصت‌های سرمایه گذاری در ملک نمی‌تواند ۱۰۰٪ از ضرر و زیان مطمئن باشد، اما مطمئناً به شما کمک می‌کند تا کمی تنوع ایجاد کنید تا در صورت از دست دادن سرمایه‌تان، از بین نروید. متنوع سازی با دارایی‌های اجاره‌ای یا تجاری می‌تواند به شما کمک کند شعب مختلفی داشته باشید، در مورد صنعت اطلاعات بیشتری کسب کنید و یک لایه امنیتی اضافی به سبد سهام خود اضافه کنید.

پس انداز کنید

وقتی وارد دنیای سرمایه گذاری می‌شوید، مهم این است که هدفی برای پس انداز پول ایجاد کنید. هم در یک حساب جداگانه برای شرایط اضطراری و هم در قیمت خرید واقعی سرمایه گذاری‌های شما. استفاده از یک مشاور مالی برای کمک به شما در انتخاب سرمایه گذاری صحیح، تنها یکی از راه‌های بی‌شمار برای اطمینان از تصمیم گیری شما در درازمدت است.

توجه به روند بازار و ارزیابی در مورد خصوصیات بالقوه روش دیگری برای پس انداز در صنعت است. زمانی که ممکن است یک خانه یا یک ملک با یک قیمت درج شده باشد، ارزیابی می‌تواند تصویری کاملاً متفاوت از ارزش واقعی خانه ارائه دهد. شما می‌خواهید از ارزش ملکی که خریداری می‌کنید مطلع شوید که در این صورت شما حتی می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا انجام آن سرمایه گذاری خوب است یا نه.

از هر فروش مقداری از سود خود را بردارید و آن را در یک حساب پس انداز قرار دهید تا در صورت رکود بازار یا شرایط اضطراری دیگر، پول اضافی دریافت کنید. بدین ترتیب اگر منبع درآمدتان به طور ناگهانی قطع شود، شما نمی خواهید بدون برخی از بودجه های پشتیبانی باشید.

افزایش سود

البته هدف اصلی هر سرمایه گذار افزایش سود خود است. اما در املاک و مستغلات، گفتن این حرف آسان‌تر از انجام دادن آن است. شما می‌خواهید سرمایه گذاری‌های خود را بسیار دقیق انتخاب کنید و تلاش کنید تا حد ممکن ارزش سهام هر ملک را به حداکثر برسانید. حقوق صاحبان سهام تفاوت بین آنچه به بانک بدهکار هستند و آنچه که از فروش خانه بدست می‌آورند است که اساساً حاشیه سود شماست.

اگر شما خانه‌ای با ارزش بالا بدست آورده‌اید، می‌توانید آن را برای سود بفروشید و سرمایه خود را دوباره بازگردانید. متناوباً، اگر در املاک متعلق به خود سرمایه زیادی نگذاشته‌اید، می‌توانید در نهایت با ضرر به فروش برسانید یا به راحتی شکست بخورید.

افزایش سود خود را به یک هدف تبدیل کنید. بهترین راه برای انجام این کار خرید ملک مناسب در زمان مناسب و بهبود آن‌ها و یا پرداخت هزینه اضافی وام مسکن برای بهبود حقوق صاحبان سهام است. همچنین ، ایجاد تنوع با افزودن مدیریت املاک به خدمات می تواند به شما در درآمدزایی بیشتر کمک کند.

تلاش‌های بازاریابی را به حداکثر برسانید

هر بیزینسی می‌بایست بازاریابی را به عنوان یکی از هزینه‌های اصلی خود در نظر بگیرد و از آنجایی که شما در حال فروش املاک هستید، این باید یک اولویت اصلی باشد. تلاش‌های بازاریابی خود را متنوع کنید تا شامل سیستم عامل‌های دیجیتالی مانند فیس بوک و اینستاگرام شوید و نسبت به این که هر ماه به اندازه کافی برای بازاریابی هزینه می‌کنید تا لیست های خود را در برابر خریداران بالقوه قرار دهید، اطمینان حاصل کنید.

همچنین می‌توانید از بسترهای بازاریابی خود مانند شبکه‌های اجتماعی برای ارتباط با فروشندگان بالقوه استفاده کنید. در این صورت شما به هزاران لیست برای خانه‌ها و املاک موجود در منطقه خود دسترسی خواهید داشت که به شما فرصت زیادی برای انتخاب هنگام خرید می‌دهد. فراموش نکنید که از خانه‌ها یا املاکی که می‌فروشید عکس‌های عالی بگیرید. یک تصویر خوب، به معنای واقعی کلمه می‌تواند ارتباط بالقوه‌ای را با یک راهنما ایجاد کند یا از بین ببرد. لیست‌های خود را روشن و مختصر نگه دارید، اما با اطلاعات زیادی که خریداران بخوانند.

یک برنامه تنظیم کنید

هنگامی که شروع به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می‌کنید، باید تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید این کار را تمام وقت انجام دهید یا فقط به عنوان یک فعالیت جانبی به آن نگاه می‌کنید. این به شما کمک می‌کند تصمیم بگیرید که چقدر زمان و پول را در این زمینه به کار بگیرید و تعیین می‌کند که تا چه حد می‌خواهید جلو بروید.

این بدان معنا نیست که افراد نیمه وقت نمی‌توانند سود سنگینی کسب کنند، اما اگر واقعاً می‌خواهید درآمد خود را به حداکثر برسانید، سرمایه گذاری تمام وقت راهی برای انجام این کار است. با داشتن دانش، مشاوره و عزم راسخ، می‌توانید معادل حقوق تمام وقت یا حتی بیشتر از آن را به دست آورید.

منبع: www.influencive.com