خرید ویلا و برخی نکات مهم برای خرید ویلا

به دنبال لذت بردن از ویلا هستید؟ فرقی نمی‌کند یک ویلا به سبک مالیبو (Malibu-styled) در کنار دریا است یا یک ویلای تمام عیار در قلب شهر؛ بدون شک، خرید ویلا مستلزم یک تصمیم‌گیری، مملو از نگرانی‌های بزرگ است. برای کاهش این نگرانی‌ها ما سعی داریم شما را با برخی نکات مهم هنگام خرید ویلا که عبارتنداز: تحقیق، مشاوره گرفتن، بررسی اعتبار سازنده، بررسی موقعیت ویلا، خدمات شهری، بستن قرارداد محکم، وجود امکانات ضروری و بررسی سازمان‌های دولتی، آشنا کنیم

یک جهش فوق‌العاده در توسعه بخش املاک و مستغلات در هند وجود دارد و پروژه های مسکن عالی برای خریداران خانه به طور قابل توجهی ارزشمند شده است. برای این منظور ، افزایش درآمد قابل استفاده مردم و همچنین افزایش قدرت خرید برای گروه وسیع‌تری از مردم، تنها به بهبود نوع نگرش خریدار کمک کرده است.

نکات مهم برای خرید ویلا کدام‌اند؟

شما به عنوان کسی که تصمیم به سرمایه گذاری در ملک و خرید ویلا گرفته است، می‌بایست پیش از اقدام به خرید، نسبت به نکات مهم برای خرید ویلا آگاهی داشته باشید و طبق آن نکات عمل کنید. این نکات عبارتنداز:

1. تحقیق کنید
2. موقعیت ویلا را مورد بررسی قرار دهید
3. اعتبار سازنده ویلا را چک کنید
4. با یک مشاور مشورت کنید
5. قرارداد محکم ببندید
6. سازمان‌های دولتی را بررسی کنید
7. وجود امکانات ضروری را در نظر بگیرید
8. خدمات شهری به عهده خودتان است

تحقیق کنید

شروع کنید به ذخیره سازی تمام اطلاعاتی که می‌توانید به دست آورید. ویلاها در اصل پروژه‌های مفیدی هستند که از طریق تماس‌های شخصی و انجمن‌های مشترک انجام می‌شود. خریداران بالقوه از طریق مراجع و ارتباطات، مورد جستجو قرار می‌گیرند. برای اینکه خریدار باشید، باید به اندازه کافی شبکه سازی کنید تا بفهمید پروژه‌های آینده کجا هستند و کجا باید بروید تا بتوانید آن را خریداری کنید.

موقعیت ویلا را مورد بررسی قرار دهید

قبل از تصمیم گیری برای خرید، مناطق اطراف، جغرافیا و زیرساخت‌ها را در نظر داشته باشید. در هند، ماهیت و ظاهر ملک، انقلاب قابل توجهی در خود ایجاد کرده است. با جهانی شدن، حساسیت‌های مربوط به نمایش ملک و این که یک ملک چگونه در معرض دید قرار بگیرد، تغییر یافته است.

در حال حاضر تنها چیزی که در خرید ویلا مهم است، این است که فضاهای اطراف شما در رابطه با جغرافیای ویلای مورد نظر شما به طور مناسب با عناصر لازم برای یک زندگی راحت پر شود. مدیریت شهری خوب، فضاهای مناسب و تمیز و فضاهای دارای تهویه و زهکشی خوب، از عوامل مرتبط هستند که باید در نظر داشته باشید. (برای اطلاعات بیشتر به مقاله “۵ عامل موقعیت خوب ملک و سرمایه گذاری در آن”) مراجعه کنید.

اعتبار سازنده ویلا را چک کنید

به سوابق سازنده ویلا نگاه کنید و مطمئن شوید که او دارای مجوز فعالیت است و سابقه معتبری در ارائه پروژه‌های کیفی دارد. مقایسه کردن سوابق و نحوه عملکرد سازنده ویلا، با نحوه عملکرد ملکی که به طور ضعیف و ناشیانه ساخته شده است، اصلاً به نفع شما نیست.

با یک مشاور مشورت کنید

تا حد امکان به بنگاه املاک حرفه ای اعتماد کنید. ویلا به هیچ وجه سرمایه گذاری کوچکی برای ورود به جاده‌ها نیست و اطمینان از این که پول خود را در مسیرهای مناسب قرار داده‌اید بسیار مهم است. یک مشاور املاک ایده درستی از توافقنامه‌های مجازی و راه دور و عواملی که اعتبار سازنده را نشان می‌دهند، نیز دارد.

قرارداد محکم ببندید

همیشه همه اسناد خود را بخوانید و مطابق با یک توافق‌نامه خوب بررسی شده عمل کنید. اطمینان حاصل کنید که یک بند “بازسازی” را در توافق‌نامه خود قرار دهید تا اطمینان حاصل شود که می توانید در آینده به پیروی از خرید خود، از خدمات سازنده در بازسازی ویلای خود در هر نقطه‌ای کمک بگیرید.

سازمان‌های دولتی را بررسی کنید

به خاطر داشته باشید که اگر یک قطعه بزرگ انحصاری دارید که ویلای شما در آن قرار گرفته است، احتمالاً باید فضا را با سازمان‌های دولتی به اشتراک بگذارید. هنگام استفاده از سازمان‌های دولتی که ممکن است در مجاورت و همسایگی باشند، جاده‌های خصوصی و فضاهای خصوصی، به طور کامل توسط قانون تنظیم و مرتب نشده‌اند. برای شما سودمند است که این را به عنوان یک عامل در نظر داشته باشید.

وجود امکانات ضروری را در نظر بگیرید

همچنین یک محدودیت ملایم وجود دارد که ممکن است بیش از هر چیز به منطقه مورد نظر مربوط باشد و مورد درخواست قرار بگیرد، آن هم نبود برخی مکان‌ها و خدمات ضروری آن‌ها مثل مدرسه، بیمارستان و غیره است. چرا که ساخت چنین مکان‌هایی در اطراف فضاهای مسکونی شما زمان‌بر خواهد بود. از مدارس گرفته تا بیمارستان‌ها، فروشگاه‌ها و حتی نیازهای تفریحی. ممکن است نیازها و درخواست‌های بیشتری نسبت به راه حل های فوری وجود داشته باشند.

خدمات شهری به عهده خودتان است

نهایتاً هنگام مدیریت خدمات شهری در منطقه، برای ویلای خود، خودتان به تنهایی کار می‌کنید و عملیات مربوط به برق، آب، تمیز کردن زباله و هماهنگی‌های شهرداری، نیاز به اقدامی از طرف شما دارند.

منبع:

https://roofandfloor.thehindu.com/real-estate-blog/8-things-to-know-before-buying-a-villa/

 آکادمی حسین صدر

تو دوره جامع آموزشی خرید و فروش ملک، شروع آگاهانه و انجام ماهرانه خرید و فروش املاک و مستغلات، موضوع معامله و قرارداد، شرایط معامله ( بنچاق ملک و اهمیت آن)، شرایط تحویل ملک و تنظیم سند رسمی آن، پرداخت ثمن معامله و کشف قیمت واقعی ملک و… رو بهت یاد می‌دیم.