بازار ملک

آیا می‌دانید آماده‌سازی ملک برای فروش به چه معناست و شامل چه مواردی می‌شود؟ خب اگر با این مفهوم آشنا نیستید تا آخر این نوشته، همراه ما باشید. در حات کلی باید بگوییم آماده کردن ملک برای فروش شامل ۲ بخش: ۱-تعمیر خانه در صورت لزوم ۲-تمیز و جذاب کردن نمای بیرونی خانه.

شاید شما در صدد تبدیل همه پرداخت‌های هدر‌رفته اجاره به پرداخت‌های اقساط وام هستید که چیزی ملموس به شما می‌دهد: ارزش خالص (equity). یا شاید مالکیت خانه را نشانه استقلال می‌دانید و از ایده صاحبخانه بودن خود لذت می‌برید. تمرکز بر روی اهداف کلی مالکیت خانه، شما را در مسیر درست قرار می‌دهد. در اینجا شش سؤال برای بررسی وجود دارد.

اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، برای این منظور و داشتن یک سرمایه گذاری موفق در این زمینه، در این نوشته نکاتی در مورد خرید و فروش ملک بیان کرده‌ایم.

به عنوان یک صاحب خانه، خرید خانه شما احتمالاً یکی از بزرگترین سرمایه گذاری‌هایی بوده است که شما انجام داده‌اید. بنابراین وقتی نوبت به فروش خانه می‌رسد، باید اطمینان حاصل کنید که روند کار به راحتی و روانی انجام می‌شود تا از مزایای آن سرمایه گذاری، بهره‌مند شوید.

از مشوق‌های ابتدایی گرفته تا صورتحساب‌های ارزان‌تر، ۱۰ سال ضمانت ساختمانی برای کالاهای جدید با ضمانت‌نامه، اینکه چگونه ساخت‌های جدید می‌تواند در هزینه شما صرفه‌جویی کند. در اینجا چگونگی انتخاب یک خانه نوساز را که به حساب بانکی شما کمک می‌کند، از مشوق‌های اولیه و پس‌انداز در ارزیابی‌ها تا کاهش قبض‌های انرژی و هزینه‌های روزمره، بیان کرده‌ایم.

عناصر زیادی وجود دارد تا وب‌سایت املاک و مستغلات شما بتواند منجر به تولید ثروت شود. سئوی شما باید دقیق باشد. استفاده از سایت شما باید راحت باشد. اما بیش از هر چیز دیگری، شما باید محتوای مناسب داشته باشید.

اگر احساس می‌کنید که برای خرید خانه آماده هستید، اولین سؤالی که احتمالاً از خود می‌پرسید این است که “چقدر می‌توانم هزینه کنم؟” پاسخ به این سؤال به معنای نگاهی به تعدادی از عوامل و شرایط مثل: نسبت بدهی به درآمد، وضعیت بازار مسکن، چشم‌انداز اقتصادی، فروش یک خانه و خرید خانه دیگر، آنچه وام‌دهندگان می‌خواهند، است.

مواردی که هنگام فروش خانه نباید بگویید: ما این خانه را دوست داریم اما، مدت زمان عرضه در بازار، امروز نهمین مشتری هستی، شما عاشق این خانه خواهید شد، ما ۱۰ هزار دلار برای بازسازی هزینه کردیم.

در یک دوره رشد و رونق املاک و مستغلات، خریداران مسکن تقریباً برای هر خانه‌ای که در بازار وجود دارد، سروصدا می‌کنند. این عالی است البته در صورتی که پایدار باشد. اما وقتی مهمانی تمام شود، تنها خریداران مسکن که بهترین موقعیت‌ها را انتخاب می‌کنند، دارای ارزشمندترین املاک خواهند بود.

کسانی که به طور مداوم در املاک و مستغلات درآمد کسب می‌کنند، بازار را می‌شناسند. آن‌ها از موقعیت‌ها و پیشینه املاک شناخت دارند. آن‌ها می‌دانند که چه تحولات جدیدی برنامه‌ریزی شده است. آن‌ها موقعیت و مسیرهای حمل و نقل و نیز موقعیت مدارس را می‌شناسند. آن‌ها همه چیز را در مورد منطقه‌ای که در آن سرمایه گذاری می‌کنند، می‌دانند.